Super! sehr professionell, schnelle Reaktionszeiten: Fundierte Fachkenntnisse in Marktwert, Gutachten und Modernisierung. Ich kann jedem empfehlen, einen solchen Experten zu Rate zu ziehen, es ist eine enorme Hilfestellung, bei Investitionsentscheidungen. Herr Härter ist ein bodenständiger und authentischer Partner auf Augenhöhe. Großes Lob!
Persönlich an Ihrer Seite
Ihr Verkauf bleibt Chefsache.
Eine besondere Immobilie ist mehr als ein wirtschaftlicher Wert. Häufig geht es um Familie, Vermögen, Veränderung oder eine Situation, die nicht öffentlich werden soll. Deshalb beginnt die Zusammenarbeit mit Zuhören, einer persönlichen Besichtigung und einer ehrlichen Einordnung.
Ich führe jedes Verkaufsmandat persönlich: von der Bewertung über die Käuferansprache und Besichtigungen bis zur Verhandlung und zum Notartermin. Sie werden nicht zwischen Abteilungen oder wechselnden Ansprechpartnern weitergereicht.
Klare VerantwortungEin Ansprechpartner, der Entscheidungen vorbereitet, erreichbar bleibt und den gesamten Prozess kennt.
Fundierte BewertungMarktdaten, Mikrolage und Objektqualität bilden die Grundlage für Preisstrategie und Verhandlungsrahmen.
Verlässliche KommunikationRegelmäßige, ehrliche Rückmeldungen zu Nachfrage, Interessenten und den nächsten sinnvollen Schritten.
Erfahrungen mit Marc Härter Immobilien in Frankfurt
Off-Market & Secret Sale in Frankfurt
Diskretion ist keine Einschränkung. Sie ist Kontrolle.
Nicht jede Immobilie gehört sofort in die Öffentlichkeit. Bei sensiblen Verkaufsanlässen oder einer klar definierten Zielgruppe kann ein diskreter Marktstart die bessere Strategie sein.
Das Objekt wird dabei gezielt mit passenden Suchprofilen und qualifizierten Kontakten abgeglichen. Sie behalten Kontrolle darüber, wer welche Informationen erhält und wann ein öffentlicher Marktstart sinnvoll wird.
Gezielter Netzwerkabgleich
Das Objektprofil wird vertraulich mit passenden Suchprofilen, privaten Käufern und ausgewählten Kontakten abgeglichen.
Geprüfte Interessenten
Suchprofil, Motivation und finanzielle Möglichkeiten werden eingeordnet, bevor sensible Informationen freigegeben werden.
Kontrollierter Zugang
Adresse, Bilder und Unterlagen werden abgestuft übermittelt. Besichtigungen finden ausschließlich als persönliche Einzeltermine statt.
Leistungen für Ihren Immobilienverkauf
Professionell vorbereitet. Hochwertig präsentiert. Persönlich verkauft.
Ein überzeugender Verkauf beginnt lange vor der ersten Besichtigung. Jede Immobilie erhält eine fundierte Positionierung, eine hochwertige Präsentation und eine gezielte Ansprache der passenden Käufer.
Bewertung & Preisstrategie
Eine fundierte Marktwertermittlung und die nachvollziehbare Positionierung schaffen die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Architekturfotografie & Videografie
Professionelle Aufnahmen vermitteln Architektur, Räume und besondere Details hochwertig und authentisch.
Exposé & Verkaufsunterlagen
Präzise Texte, aufbereitete Grundrisse und vollständig zusammengestellte Unterlagen schaffen Klarheit und Vertrauen.
Gezielte Vermarktung
Die Käuferansprache erfolgt individuell über das persönliche Netzwerk, ausgewählte Kanäle und passende Kontakte.
Frankfurt & ausgewählte Immobilienmärkte
Im Westend zu Hause. Für besondere Immobilien weit darüber hinaus.
Unser Standort im Westend und die tägliche Arbeit in Frankfurts besten Lagen prägen unsere Marktkenntnis. Gleichzeitig endet unsere Tätigkeit nicht an der Stadtgrenze: Besondere Immobilien, Mehrfamilienhäuser und Villen im Grünen begleiten wir auch überregional.
Frankfurts beste Lagen
Wir kennen nicht nur Stadtteile, sondern die Unterschiede zwischen Straßen, Mikrolagen, Gebäuden und den Käufergruppen, die dort gezielt suchen.
Besondere Immobilien
Mehrfamilienhaus, Stadtvilla oder Villa im Grünen verlangen eine individuelle Positionierung und den Zugang zu einem passenden Käuferkreis.
National und international vernetzt
Ein gewachsenes Netzwerk aus Immobilienmaklern, nationalen und internationalen Kontakten erweitert die gezielte Käuferansprache.
Der Ablauf
Vom vertraulichen Gespräch bis zur Übergabe.
Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, wo wir stehen, wie die Resonanz ausfällt und welche Entscheidung als Nächstes sinnvoll ist. Der Prozess bleibt persönlich geführt und transparent.
Erstgespräch
Wir klären Anlass, Ziele, Zeitrahmen und was Ihnen bei Diskretion, Erlös und Ablauf besonders wichtig ist.
Besichtigung & Bewertung
Ich besichtige die Immobilie persönlich und leite Marktwert, Preisrahmen und Käuferprofil nachvollziehbar her.
Vermarktungsentscheidung
Gemeinsam entscheiden wir, ob Netzwerkabgleich, diskreter Marktstart oder öffentliche Vermarktung sinnvoll ist.
Vorbereitung & Ansprache
Unterlagen, Fotografie, Exposé und Käuferansprache werden vollständig und zielgruppengerecht vorbereitet.
Auswahl & Verhandlung
Interessenten werden qualifiziert, Einzeltermine persönlich geführt und Angebote strukturiert verhandelt.
Notar & Übergabe
Käuferprüfung, Kaufvertrag, Notartermin und die abschließende Übergabe werden persönlich begleitet.
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem Verkauf wissen möchten.
Klare Antworten zu Bewertung, Off-Market, Käuferprüfung, Unterlagen, Dauer und Kosten.
Wo sind Sie tätig?
Unser Büro befindet sich im OpernTurm im Westend. In Frankfurt sind wir insbesondere im Westend und Nordend sowie in Sachsenhausen, Bockenheim und weiteren guten Mikrolagen zu Hause. Besondere Immobilien, Mehrfamilienhäuser und Villen im Grünen begleiten wir auch über das Rhein-Main-Gebiet hinaus.
Wie wird der richtige Angebotspreis festgelegt?
Die Preisstrategie verbindet Marktwerteinschätzung, Mikrolage, Objektqualität, Nachfrage, Vergleichsdaten und den geplanten Vermarktungsweg. Ziel ist ein Preis, der Interesse erzeugt und zugleich Verhandlungsspielraum realistisch abbildet.
Ist ein diskreter Verkauf ohne öffentliche Inserate möglich?
Ja. Bei sensiblen Immobilien oder klar definierter Zielgruppe kann eine Off-Market-Vermarktung sinnvoll sein. Die Immobilie wird dann gezielt geprüften Interessenten vorgestellt, ohne direkt öffentlich sichtbar zu werden.
Wie werden Kaufinteressenten vorqualifiziert?
Vor einer Besichtigung werden Suchprofil, Kaufmotivation, Zeitrahmen und finanzielle Möglichkeiten eingeordnet. Je nach Objekt werden Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis angefordert, bevor sensible Unterlagen vollständig freigegeben werden.
Ist Off-Market immer die beste Verkaufsstrategie?
Nein. Off-Market schützt Privatsphäre und ermöglicht eine sehr gezielte Ansprache. Bei anderen Immobilien kann öffentliche Sichtbarkeit zusätzlichen Wettbewerb und einen besseren Preis erzeugen. Die Empfehlung richtet sich nach Objekt, Nachfrage und Ihren Zielen.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Dauer hängt von Preispositionierung, Objektart, Unterlagen, Nachfrage und Finanzierung des Käufers ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen realistischen Zeitplan für Vorbereitung, Vermarktung und Abschluss.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Hilfreich sind Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Grundbuchauszug, Teilungserklärung bei Wohnungen, Protokolle, Wirtschaftspläne und Nachweise zu Modernisierungen. Fehlende Unterlagen identifizieren wir gemeinsam.
Wann wird die Provision besprochen?
Die Provision und der Leistungsumfang werden transparent vor einer Beauftragung besprochen und schriftlich festgehalten. Sie wissen vorab, welche Leistungen enthalten sind und welche Kosten im Erfolgsfall entstehen.
Direkter Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Ob konkreter Verkaufswunsch, diskrete Vorprüfung oder erste Orientierung: Schildern Sie mir kurz Ihre Situation. Ich melde mich persönlich bei Ihnen und wir besprechen ohne Verkaufsdruck den passenden nächsten Schritt.
Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Eine Veröffentlichung oder Weitergabe von Objektdaten erfolgt nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.
BüroMarc Härter Immobilien
Bockenheimer Landstraße 2-4
60306 Frankfurt am Main
Bockenheimer Landstraße 2-4
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Telefon069 667748060