Portfolio/Ehemaliges Forsthaus mit Charme und Geschichte – für Liebhaber besonderer Immobilien in AlleinlageObjekt-ID mh-179

61169 Friedberg (Hessen)

Ehemaliges Forsthaus mit Charme und Geschichte – für Liebhaber besonderer Immobilien in Alleinlage

Wohnfläche

ca. 122 m²

Zimmer

Grundstück

ca. 1.944 m²

Kaufpreis

850.000 €3,57% inkl. MwSt.

01 / 04

Auf einen Blick

Kaufpreis: 850.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.944 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1947

Marc Härter

Inhaber
Diplom Immobilienwirt (EIA)

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Immobilie und koordinieren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Besichtigung anfragen 069 667748060

Impressionen

Das Anwesen

Dieses ehemalige Forsthaus, erbaut im Jahr 1947 und seitdem im Familienbesitz, ist Teil eines freiherrlichen Ensembles und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Immobilie strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, von neuen Liebhabern wiederentdeckt zu werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der nachträglich angebaute Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Eine alte Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo das Elternschlafzimmer mit separatem WC und angrenzendem Ankleideraum liegt. Beide Räume bieten Zugang zu einem Balkon, der einen weiten Blick in die umliegende Landschaft ermöglicht. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Kinderzimmer sowie praktische Einbauschränke im Flurbereich. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche und komplettiert die Möglichkeiten dieses Hauses.

Im Keller finden Sie mehrere Lagerräume, die Zentralheizung sowie 3.000-Liter-Heizöl-Edelstahltanks. Diese Ebene bietet ausreichend Platz für Stauraum oder Werkstattbedarf.

Der Außenbereich ist naturnah gestaltet und lädt zu individuellen Nutzungsmöglichkeiten ein. Ein kleines Nebengebäude sowie weitere Anbauten bieten Platz für kreative Ideen – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für die Gartenarbeit.

Die Immobilie ist seit 2019 an eine junge Familie vermietet.

Dieses Forsthaus vereint historische Elemente mit großzügigen Flächen und einem unverwechselbaren Charakter – ein seltenes Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien.

Ausstattung

Forsthaus Baujahr 1947
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989)
Eigener Brunnen zur Wasserversorgung | 2012
Doppelverglaste Holzfenster
Dreifachverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss (Bj. 2014)
Dielen in den Wohnräumen
Alte Holztreppe ins Dachgeschoss
Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss
Separates WC im Obergeschoss
Dachsanierung in 2016
Wintergarten-Anbau mit Kaminofen
Separates Nebengebäude

Die Lage

Friedberg (Hessen): Lage und Umgebung.

Das ehemalige Forsthaus in Friedberg ist ein wahres Juwel für Liebhaber von Ruhe und Natur. Eingebettet in eine malerische Alleinlage im Außenbereich, beeindruckt die Immobilie mit ihrer unmittelbaren Nachbarschaft zu Wiesen, Feldern und einem weitläufigen Waldgebiet. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit und bietet gleichzeitig ein Höchstmaß an Erholung und Privatsphäre.

Die direkte Nachbarschaft ist exklusiv: Neben dem historischen Gut Löwenhof gibt es lediglich ein weiteres Wohnhaus, das Teil eines ehemaligen freiherrlichen Ensembles ist. Diese besondere Lage schafft ein harmonisches, fast schon zeitloses Ambiente.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ausgezeichnet. Das Zentrum von Friedberg mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, das in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Somit vereint die Lage Naturverbundenheit und Ruhe mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für all jene, die das Besondere suchen: ein Zuhause im Einklang mit der Natur, ohne dabei auf den Komfort einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Persönliche Anfrage

Vollständiges Exposé oder Besichtigung anfragen.

Nennen Sie uns Ihr Anliegen zur Immobilie. Marc Härter Immobilien meldet sich persönlich bei Ihnen und stimmt die nächsten Schritte vertraulich ab.

BüroMarc Härter Immobilien
Bockenheimer Landstraße 2-4
60306 Frankfurt am Main

Telefon069 667748060

E-Mailinfo@marchaerter-immobilien.de

Persönlicher Suchauftrag

Keine passende Immobilie dabei?

Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil und erfahren Sie frühzeitig von passenden Immobilienangeboten.

Suchprofil anlegen